Квартира в аренду: коммунальные платежи, электроэнергия и налоги - что указано в договоре и как взыскать неуплаченные суммы через суд?

Если сдаваемая квартира не была зарегистрирована в налоговой инспекции и не были уплачены налоги, то по законодательству России, Вы можете столкнуться с ответственностью за уклонение от уплаты налогов. Однако, Вы можете в судебном порядке потребовать от съемщика оплату задолженности по оплате коммунальных услуг, и в том числе за электроэнергию, если в договоре найма это прямо прописано. Также, необходимо убедиться в том, что заключенный договор найма является законным и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Договор найма квартиры указывающий плату за наем и коммунальные платежи; - Акт сверки показаний счетчика электроэнергии за период аренды; - Доказательства того, что арендатор имел долг перед вами (например, договор поставки электроэнергии, выставленные вам коммунальные счета); - Документы подтверждающие вашу принадлежность квартиры и право на её аренду; - Документы, подтверждающие факт того, что вы не платили налоги за доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду.

В свою очередь, для определения возможности взыскания долга вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, перед этим, стоит убедиться в том, что вы правомерно требуете возврата долга и наличии у вас всех необходимых документов для подтверждения своих претензий.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 671-677 (о договоре найма жилого помещения);

• Жилищный кодекс РФ, статьи 40-46 (о правах и обязанностях сторон договора найма);

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.3 (о наказании за нарушение правил потребления электроэнергии);

• Налоговый кодекс РФ, статья 79 (о налоговых правонарушениях и ответственности за их совершение).

Но в конечном итоге решение по данному вопросу примет суд на основании представленной доказательной базы и с учетом законодательства, применимого в конкретной ситуации.