Как вернуть деньги за первоначальный взнос на квартиру и взыскать коммунальные платежи через суд

Ситуация, которую вы описали, является довольно сложной, и для того, чтобы дать точный ответ на вопросы, необходимо выяснить некоторые подробности.

• Что было оговорено между вами и вашей бывшей супругой при совершении перевода в размере 150000 руб.? Было ли это подарком, займом или чем-то еще? Это необходимо для того, чтобы определить, можете ли вы вернуть сумму, потраченную на взнос, и каким именно способом.

• Кто был указан в договоре купли-продажи и/или ипотечном договоре, заключенных на покупку квартиры, как владелец/заемщик? Это важно, поскольку вы указываете, что оплатили первоначальный взнос, но не ясно, был ли он оформлен на вас или на вашу бывшую супругу.

• Были ли вы зарегистрированы по месту жительства в данной квартире? Если да, то были ли совершены какие-либо действия по оформлению вашей доли в праве собственности на квартиру или на получение письменного согласия бывшей супруги на выписку вас из квартиры?

• Что заявила ваша бывшая супруга в судебном иске на выселение вас из квартиры? Что она указала как основание своих требований? Были ли вы уведомлены о предстоящем судебном заседании?

Относительно вопроса о возможности взыскания с вас коммунальных платежей при отсутствии оплаты, можно заметить, что согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, вы можете быть привлечены к ответственности за неоплату коммунальных услуг. Кроме того, существуют различные судейские практики по этому вопросу, и ответ на него может зависеть от конкретных обстоятельств дела.

В целом, для того чтобы точно ответить на вопросы, необходимо провести юридическую экспертизу набора документов, на основании которых будут сделаны выводы о правовом положении сторон в данном случае.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении кредита, на основании которого был совершен перевод первоначального взноса.
2. Свидетельства о расторжении брака.
3. Документы, подтверждающие владение данной квартирой, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
4. Документы, подтверждающие отсутствие вашего проживания в этой квартире в течение 9 месяцев.

Относительно вопросов о возврате первоначального взноса и взыскания коммунальных платежей:

1. В случае если вы выполнили обязательства по оплате первоначального взноса на основании договора о предоставлении кредита, вам может быть предъявлен иск об обязательном возврате данной суммы. Однако, стоит заметить, что существует определенный срок на предъявление такого иска, и если этот срок истек, вам могут отказать в возмещении средств.
2. Относительно взыскания коммунальных платежей, если вы являетесь собственником данного жилья, то вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг. В случае если вы не выполняли обязательства по оплате коммунальных платежей, вам могут предъявить иск на возмещение убытков. Также стоит заметить, что если квартира была зарегистрирована на вас как на прописку, но вы не проживали там, то вам может быть предъявлен иск на взыскание штрафов в связи с нарушением законодательства о регистрации места жительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 401 «Завещание»; - Статья 562 «Договор займа».

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 244 «Исполнение обязанностей по содержанию жилого помещения».

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 7.27 «Нарушение правил проживания в жилых помещениях, общежитиях и других помещениях общего пользования».

1. Кодекс РФ об административных судопроизводствах:

- Статья 117 «Порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях».