Как взыскать неоплаченные коммунальные платежи: права и возможности

Добрый день! Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет ответственность за сохранность имущества, переданного ему в аренду, а также за оплату арендной платы. Если арендатор не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных платежей, вы, как арендодатель, можете обратиться в суд с заявлением об истребовании задолженности по арендной плате в порядке регресса через судебный приказ. В случае, если суд удовлетворит ваше заявление, вы сможете взыскать долг с помощью принудительных исполнительных мер. Однако, необходимо учитывать условия договора аренды и доказать факт неуплаты коммунальных платежей арендатором.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и квартиросъемщиком.
2. Договор оказания коммунальных услуг между квартиросъемщиком и поставщиками услуг.
3. Доказательства факта невыплаты коммунальных платежей квартиросъемщиком (например, счета на оплату услуг с показанием задолженности).
4. Заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности в пользу физического лица.
5. Доказательства того, что квартиросъемщик не оплатил свои обязательства по договору аренды и к долгу не привлечен.
6. Сведения о доставке судебного приказа квартиросъемщику и иного соответствующего уведомления.
7. Решение о принудительном исполнении судебного приказа в случае, если квартиросъемщик не выполняет свои обязательства.

Необходимо отметить, что такой регрессный иск может быть осуществлен только в случае, если квартиросъемщик не выполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг при наличии договора аренды.

Статья 793 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 151.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.