Как взыскать неоплаченные коммунальные платежи при досрочном выезде съемщиков?

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если арендатор покинул квартиру раньше срока, то согласно договору аренды пропорционально удерживаются суммы, исходя из фактического срока проживания в квартире. Также, если в договоре было предусмотрено внесение залога, то сумма задолженности может быть взыскана из этого залога.

Относительно взыскания задолженности за коммунальные платежи, то в соответствии с законодательством, данная задолженность будет рассматриваться как денежные средства, которые подлежат взысканию через мировой суд. При этом необходимо учитывать все условия договора аренды и акта приёма-передачи имущества.

С уважением, [ваша подпись]

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры

2. Акт приема-передачи квартиры

3. Доказательства того, что квартиросъемщики покинули квартиру раньше срока (например, свидетельские показания, письменное оповещение)

4. Доказательства того, что было предупреждение об их выселении (например, письменное оповещение, свидетельские показания)

5. Документы, подтверждающие оплату за аренду

6. Договор о залоге (если такой был заключен)

7. Доказательства того, что квартиросъемщики не выплатили за два месяца коммунальные платежи (например, счета за коммунальные услуги)

По данным обстоятельствам, Вам необходимо обратиться в мировой суд с иском на взыскание задолженности за коммунальные услуги, так как Вы имеете право требовать выплату этой задолженности в рамках действующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 607 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендатора за сохранность имущества и возмещении ущерба, причиненного имуществу.

2. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях арендатора по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором аренды.

3. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендатора за неуплату арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором аренды.

4. Статья 651 Гражданского кодекса РФ - об обеспечении исполнения обязательств арендатора, включая размер залога.

5. Статья 1102 Гражданского кодекса РФ - об обязанности уплаты коммунальных платежей.

Ответ на вопрос о взыскании коммунальных платежей через мировой суд зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более подробного изучения документов.