Как взять ипотеку при наличии долга в другом банке и что делать, если хочется записать квартиру на ребенка?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли наложено арест на имущество должника, в том числе на квартиру, которую Вы планируете оформлять на своего ребенка. Если наложен арест, то такое имущество может быть реализовано в рамках исполнительного производства. Если арест не был наложен, то Вы можете оформить квартиру на своего ребенка, но в случае возобновления исполнительного производства в отношении Вас должником, квартира может быть обращена взысканием. При этом следует отметить, что имеющееся на Вас исполнительное производство может быть возобновлено в течение 10 лет с момента вступления в законную силу решения суда или исполнительного документа, которыми установлено наличие задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства, подписанный между застройщиком и покупателем (т.е. Вами).
2. Документы, подтверждающие ваши права на недвижимость, которую желаете передать на имя ребенка.
3. Подтверждения о задолженности перед банком и сведения о текущем статусе задолженности.
4. Данные о ребенке, куда включаются паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Относительно Вашего вопроса относительно того, не сможет ли старый банк забрать у Вас квартиру, необходимо сказать, что если Вы собственник квартиры в полном объеме, то банк не сможет забрать Вашу квартиру за старые долги. Также, если исполнительное производство остановлено или прекращено, то это должно обеспечить защиту Вашего имущества от исполнительного взыскания. Однако, в целях повышения уровня защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет дать комплексную консультацию в данном вопросе.

Согласно статье 333.19 Гражданского кодекса РФ, имущество, являющееся жилым помещением, не подлежит изъятию в ходе исполнительного производства по обязательствам граждан. Однако, судебные приставы могут наложить арест на такое имущество в ходе исполнительного производства, если это жилое помещение является объектом личного подсобного хозяйства или находится в собственности юридического лица.

Также, согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ, имущество несовершеннолетнего, находящегося в собственности родителя или усыновителя, считается находящимся в их оперативном управлении, то есть родитель или усыновитель вправе распоряжаться этим имуществом и осуществлять все права, связанные с этим имуществом, но только на благо ребенка.

Таким образом, старый банк не имеет права забрать у вас квартиру, если она будет единственным жилым помещением, а исполнительное производство по нему уже прекращено. Вы сможете записать квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка в качестве собственника или, если банк настаивает на вашем участии, в качестве совладельца.