Как выйти из ипотеки без собственных средств при неуплате заёмщиком: опыт решения проблемы

Чтобы выйти из ипотеки в данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора ипотеки недействительным в связи с наличием действительных оснований для такого признания. Однако, для успешного завершения такого иска, необходимо собрать доказательства того, что заёмщик фактически не выполняет свои обязательства по оплате ипотеки и скрывается от исполнения обязательств по договору. Такие доказательства могут быть получены, например, через обращение в коллекторские или судебные органы. В случае удовлетворения иска о признании договора ипотеки недействительным, все действия банка по взысканию задолженности будут признаны незаконными. Однако, следует учитывать, что процесс может занять значительное время и потребовать значительных материальных затрат. Для более детальной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и кредитования.

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки - для выяснения условий договора и обязательств заёмщика и созаемщика.

2. Справка о зарплате созаемщика - для подтверждения отсутствия доходов у вас в настоящее время.

3. Судебный приказ на взыскание задолженности по ипотеке - для установления суммы задолженности, повисшей на вас.

4. Свидетельства о рождении вашего ребенка и декретный отпуск - для подтверждения факта нахождения в декретном отпуске.

5. Документы, свидетельствующие о том, что заёмщик не живёт по месту прописки - для выяснения его местонахождения и возможности взыскания с него долга.

6. Иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, например, уведомление о просрочке платежей, письма от банка и т.д.

Для того, чтобы выйти из ипотеки, необходимо урегулировать вопросы с банком. Необходимо провести переговоры с банком, чтобы установить возможные варианты дальнейшего разрешения этой проблемы. В вашем случае, можно попытаться убедить заёмщика выполнять свои обязательства по ипотеке, чтобы избежать проблем с банком, но если это не удастся, то необходимо рассмотреть возможность обращения в суд для взыскания долга с заёмщика.

Статья 333 ГК РФ "О порядке передачи долга по договору", статья 339 ГК РФ "Созаемщики", статья 369 ГК РФ "Передача долга на другого лица", статья 381 ГК РФ "Возврат долга", статья 406 ГК РФ "Права и обязанности заёмщика", статья 401 ГК РФ "Несостоятельность (банкротство) физического лица". Также могут применяться статьи Закона РФ "О ипотеке" № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. и Закона РФ "О банках и банковской деятельности" № 395-1 от 02.12.1990 г.