Как вывести мужа созаемщика из ипотеки на дом, где основной заёмщик - жена: права на собственность в Сбербанке

Для вывода мужа созаемщика из договора ипотеки необходимо заключение дополнительного соглашения между банком и супругами об изменении условий договора ипотеки. Однако, при этом следует учесть, что основной заёмщик - жена, а право на собственность на жену перейдет только после оформления документов на раздел имущества в рамках процедуры развода. Поэтому решение данного вопроса должно быть согласовано с банком, так как изменение условий договора ипотеки требует его согласования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в отделение Сбербанка, где была оформлена ипотека, для получения информации о необходимых документах и процедурах по изменению ипотечного договора.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, развод между супругами не является основанием для прекращения ипотечного договора. Для того, чтобы исключить мужа созаемщика из ипотеки и перевести право собственности на недвижимое имущество на жену основного заемщика, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на изменение ипотечного договора в отделении банка, в котором необходимо указать, что супруги прекратили совместную жизнь и хотят перевести право собственности на недвижимость на одного из них.

2. Оригинал или копия свидетельства о браке.

3. Оригинал или копия решения суда о прекращении брака.

4. Документы, подтверждающие, что супруги договорились о переводе права собственности на недвижимости на одного из них (например, соглашение об условиях развода).

5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость соответствующей стороны (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

6. Копия ипотечного договора и других документов, связанных с ипотекой.

После подачи всех необходимых документов, банк произведет изменения в ипотечном договоре и проведет регистрацию недвижимости на соответствующего владельца.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Созадержание имущества", статьи 366-369 Гражданского кодекса РФ о праве собственности, статья 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 46, 54 Федерального закона "О банках и банковской деятельности". В данном случае также могут быть применены соответствующие нормы семейного законодательства.