Как вывести часть коммерческой недвижимости на физическое лицо учредителя

Для выведения половины помещения на физическое лицо одного из учредителей, необходимо произвести реорганизацию ООО. Таким образом, возможны два варианта: 1) Через реорганизацию ООО выделить в отдельность первоначально приобретенную недвижимость и затем передать ее по договору купли-продажи физическому лицу-учредителю; 2) Продать половину недвижимости одному из учредителей за деньги, после чего соответственно изменить доли учредителей в уставном капитале ООО. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае возможно изменение налогового режима на уплату налога на прибыль, а не на упрощёнку, в связи с изменением видов деятельности в ООО. В любом случае, рекомендую обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на корпоративном праве и налоговом праве Российской Федерации, а также провести внимательный анализ осуществления данных действий, чтобы избежать нарушений законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав ООО; 2. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости; 3. Документы, подтверждающие права собственности на коммерческую недвижимость; 4. Документы, подтверждающие статус ООО, включая выписки из ЕГРЮЛ; 5. Документы, подтверждающие оплату налога на прибыль и имущество ООО.

Для выведения половины помещения на физическое лицо будет необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на данную недвижимость между ООО и физическим лицом. В договоре нужно указать цену продажи доли, а также произвести перерегистрацию прав собственности на данную недвижимость на самом объекте недвижимости в установленном порядке.

При проведении сделки необходимо учитывать требования законодательства РФ об ограничении сделок между связанными лицами и обязанности уплаты налогов и сборов по данной сделке. Для получения более подробной консультации в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 4 Гражданского кодекса РФ - Объекты гражданских прав.

2. Статья 9 Гражданского кодекса РФ - Правоспособность граждан и юридических лиц.

3. Статья 14 Гражданского кодекса РФ - Договоры и их виды.

4. Статья 210 Гражданского кодекса РФ - Аренда.

5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи.

6. Статья 404 Гражданского кодекса РФ - Обязанности продавца по передаче имущества покупателю.

7. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения.

8. Статья 111 Налогового кодекса РФ - Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

9. Статья 119 Налогового кодекса РФ - Упрощенная система налогообложения.