Перевод коммерческой недвижимости из ООО на физическое лицо с минимальными потерями

Для перевода коммерческой недвижимости, находящейся в собственности ООО, на физическое лицо, единственным участником которого являетесь вы, необходимо провести процедуру ликвидации ООО. После ликвидации имущественный комплекс ООО будет передан в собственность вам как физическому лицу. Однако, необходимо учитывать, что при ликвидации ООО могут возникнуть различные дополнительные расходы, такие как налоги, а также юридические услуги. Поэтому перед проведением данной процедуры рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам.

Для перевода коммерческой недвижимости из ООО на физическое лицо необходимо провести процедуру реорганизации юридического лица, а именно ликвидировать ООО.

Документы, которые потребуются для проведения реорганизации, включают в себя:

1. Протокол учредителя об одобрении решения о ликвидации ООО.

2. Выписка из ЕГРЮЛ об ООО с обозначением его статуса - действующее юридическое лицо и наличие либо отсутствие у него задолженности перед бюджетом и другими органами.

3. Письменное уведомление о ликвидации ООО налоговой службе.

4. Акт инвентаризации имущества ООО, в том числе и коммерческой недвижимости.

5. Декларация по налогу на прибыль за последний налоговый период и за период с начала года до даты ликвидации.

6. Документы, подтверждающие ликвидацию ООО - генеральная сходка учредителей, протокол о решении об утверждении ликвидационного баланса и др.

В случае ликвидации ООО и перевода ее имущества на физическое лицо, это возможно только при отсутствии задолженностей перед кредиторами и уплате всех необходимых налогов.

Статьи 51, 123, 130, 131, 132, 135, 138, 140, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и статьи 10, 15, 22 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".