Как вывести бывшего созаемщика из ипотеки при разделе квартиры в суде?

Если вы являетесь созаемщиком по ипотеке, то вы не можете вывести бывшую жену из договора ипотеки, так как вы оба равносильно несете обязательства перед кредитором.

Если бывшая жена хочет избавиться от своей доли в квартире и вы хотите ее купить, возможно, вам понадобится заключить соглашение о покупке. В этом случае, вам нужно оценить квартиру и определить ее рыночную стоимость. Далее, вы можете предложить бывшей жене купить ее долю за определенную сумму, которая пропорциональна ее доле в квартире. В случае, если вы не достигнете соглашения с бывшей женой, возможно, придется обратиться в суд для решения вопроса о ее доле в квартире.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества и подтверждение факта раздела квартиры по 1/2.

2. Копия договора ипотеки с указанием сторон, размера задолженности и условий, на которых была предоставлена ипотека.

3. Соглашение между бывшей женой и Вами о выкупе ее доли или передаче ее доли Вам в обмен на вывод ее из ипотеки.

4. Документы, подтверждающие Вашу кредитоспособность и возможность оплаты предстоящей части ипотеки.

Для урегулирования ситуации, Вы можете обратиться к банку, который выдал ипотечный кредит, с просьбой о выкупе доли бывшей жены или о снятии ее с заемщиков ипотеки. Однако, следует учитывать, что это может привести к необходимости изменения условий ипотечного кредита, что может привести к росту ваших ежемесячных выплат.

Также, возможна ситуация, что бывшая жена должна будет вернуть часть денег, которые были выплачены в качестве первоначального взноса и то, что было выплачено за период проживания в квартире после развода. Если Вы не сможете решить данную ситуацию в добровольном порядке, необходимо обратиться к адвокату или юристу, который окажет помощь в правовом регулировании спора между бывшей женой и Вами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 361, 365, 384, 385).

2. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (статьи 3, 25, 26, 31, 36).

3. Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 36, 38, 41, 42, 43, 51, 53, 58).

4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 16, 64, 74).

Рекомендуется обратиться к специалисту для конкретных рекомендаций и действий в данной ситуации.