Как выселить незаконного жильца: права собственников и законодательство

Миша, который проживает в комнате квартиры с тремя собственниками, является нанимателем и не является собственником квартиры. Поэтому, Вася, как один из собственников, имеет право на выселение нанимателя при условии соблюдения процедуры, установленной законодательством. Для выселения нанимателя может быть составлен договор найма, расторгнуто которое даст возможность выселения Миши. Ваня не имел права прописывать Мишу без согласия других собственников, так как это нарушает их права, предусмотренные законом.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами на квартиру, а именно с правоустанавливающими документами для каждого из трех собственников, а также с документом, подтверждающим право собственности на жилую комнату, в которой проживает Миша.

Ответ на первую часть вопроса зависит от формы совместной собственности на квартиру, а также от наличия у Васи условий для выселения Миши. Если квартира находится в форме совместной долевой собственности, то собственники могут выселить Мишу только в случае согласия всех собственников либо решения суда. Если квартира находится в форме совместной доли, то каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей, и Вася может попытаться выселить Мишу, если у него есть смежные комнаты или если он может доказать нарушение Мишей порядка проживания в квартире.

Ответ на вторую часть вопроса зависит от правовой трактовки понятия "прописка". Признаком фактического проживания является не только факт прописки, но и фактическое нахождение человека в комнате, предоставленной Ваней. Однако, чтобы прописать кого-то в жилье, собственники квартиры должны быть согласны с этим, или прописанный должен иметь право на временную регистрацию по месту пребывания. В случае отсутствия такой возможности у Миши, он не мог быть прописан без согласия других собственников.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 130 - о праве собственника распоряжаться своей собственностью; - Статья 209 - об ответственности собственника за создание помех другим лицам в использовании соседних участков; - Статья 249 - о правах собственников на общее имущество; - Статья 252 - о порядке пользования общим имуществом собственниками; - Статья 306 - об аренде имущества; - Жилищный кодекс РФ - статьи 30 и 35 - о порядке проживания в жилых помещениях в соответствии с законодательством РФ.

Для ответа на вопрос необходима дополнительная информация. Если Миша проживает в квартире Ване без ведома собственников Васи и Вовы, то выселить Мишу можно путем обращения в суд или через Федеральную службу судебных приставов. Если Ваня официально зарегистрировал Мишу в качестве временного жильца или арендатора, то права Васи на выселение Миши ограничиваются.