Как выселить незаконного жильца: советы владельцу квартиры

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что собственник имеет право распоряжаться своей квартирой и распоряжаться ее пользованием. Если ваш брат и его семья живут в квартире без вашего согласия, то вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Единственным исключением является ситуация, когда брат и его семья смогут доказать, что имеют законное право на жилье, например, если квартира была передана им в собственность на основании договора или завещания. При этом, смена замков квартиры может быть осуществлена только в случае наличия у вас на руках документов, подтверждающих ваше право на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам, как владельцу квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о выселении бездомных лиц. Для подачи такого иска необходимо, прежде всего, наличие доказательств того, что данные лица действительно проживают в квартире без Вашего согласия, и что они не выполняют Ваши требования уехать. Кроме того, Вам необходимо будет предоставить суду документы на право собственности на данную квартиру. В случае положительного решения суда, Вы сможете обратиться к исполнительной службе суда для осуществления выселения.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в пользование".

2. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "О квартире".

3. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма".

4. Статья 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление".

5. Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения по договору социального найма".

6. Статья 320 Жилищного кодекса Российской Федерации "Частичное отказывание жильцу в пользовании жилым помещением".