Как выселить квартирантов: права и советы для собственников жилья

Если квартиранты находятся в квартире без разрешения или согласия владельца, то владелец имеет право на выселение квартирантов. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой и выселении квартирантов. В этом случае необходимы доказательства того, что квартиранты находятся в квартире без разрешения владельца, а также нарушают условия договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и квартирантом. В этом документе должны быть прописаны условия аренды, права и обязанности сторон, а также срок договора.

2. Протокол о приеме-передаче квартиры, который подписывается при заключении договора аренды. В этом документе указываются все имеющиеся в квартире вещи и их состояние.

3. Уведомление о расторжении договора аренды, если вы уже направили его квартиранту. В этом документе должны быть указаны основания расторжения договора и срок, в течение которого квартирант должен освободить квартиру.

4. Заявление в суд об истребовании квартирантов. Если квартирант не освобождает квартиру добровольно, вы можете обратиться в суд с заявлением об истребовании его из квартиры. В заявлении необходимо указать основания, по которым квартирант должен быть истребован, и просить суд принять соответствующее решение.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате аренды. Если у вас есть задолженность по оплате аренды, вы можете ссылаться на это как на дополнительное основание истребования квартиранта из квартиры.

6. Документы, подтверждающие факт проживания квартиранта в квартире. Если квартирант не собирается покидать квартиру, вы можете ссылаться на документы, подтверждающие его фактическое проживание в квартире. Это могут быть сведения от соседей, показания счетчиков, расходные квитанции, договоры на предоставление коммунальных услуг и прочие документы.

Статья 634 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору". Также могут применяться статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, связанные с незаконным занятием жилого помещения.