Как выселить незаконных квартирантов из моей коммуналки: Гайд для собственников комнат

Для того чтобы выселить незаконных квартирантов, вам необходимо обратиться в суд с иском на выселение. В данной ситуации, вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, а соседи не имеют законных оснований для проживания в этой квартире, так как у них нет договора социального найма. Заявление в полицию по поводу неуплаты коммунальных услуг и незаконных действий соседей было направлено правильно, но в данной ситуации это может оказаться недостаточно для решения проблемы. Также для привлечения соседей к ответственности за незаконное предпринимательство, связанное с сдачей жилья без законных оснований, необходимо обратиться в соответствующие органы, например, в налоговую инспекцию или в Росреестр (если соседи зарегистрированы в этой квартире как собственники или арендаторы). Можно также рассмотреть возможность обратиться в администрацию жилого фонда с жалобой на незаконных квартирантов и недобросовестных соседей. Они могут провести свою проверку и принять меры к выселению.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Заявление об эвикции жильцов без права проживания в квартире. В данном заявлении необходимо указать все обстоятельства, связанные с незаконным проживанием жильцов в Вашей квартире, включая факт того, что Вы не давали согласия на проживание этих жильцов и что они не оплачивают коммунальные услуги.

2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на комнату в квартире, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие факт бездоговорной сдачи жилья соседями, такие как копии извещений об оплате коммунальных услуг.

4. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг жильцами, такие как квитанции об оплате.

5. Документы, подтверждающие факт несоблюдения жильцами правил внутреннего распорядка в квартире, такие как протоколы о нарушениях, письма жалоб от других жильцов и т.д.

После подготовки указанных выше документов можно подать заявление в суд с требованием об эвикции жильцов без права проживания в квартире. Если суд удовлетворит Ваше требование, то Вы сможете выселить жильцов, неоднократно нарушавших правила внутреннего распорядка и не отвечающих за содержание жилища из квартиры. Также можно требовать судебный приказ на возмещение ущерба, нанесенного законным жильцам в результате бездоговорной сдачи жилья.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 30. Расторжение договора социального найма жилого помещения

Статья 91. Выселение граждан из жилых помещений в случаях, предусмотренных законом

Статья 296. Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 651. Договор субаренды

Уголовный кодекс РФ:

Статья 119. Угрозы убийством или причинения тяжкого вреда здоровью

Статья 119.1. Угрозы посягательства на жизнь или здоровье семьи гражданина, а равно лица, находящегося под его попечительством или опекой

Статья 127. Особо опасное умышленное причинение легкого вреда здоровью

Статья 130. Оскорбление, совершенное путем публичного выступления или публичного действия

Статья 213. Незаконное предпринимательство

Статья 327. Мошенничество

Статья 330. Незаконное использование чужого имущества

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией в организацию, специализирующуюся на жилищном праве, в связи с комплексностью и спецификой ситуации.