Как расторгнуть договор аренды и выселить квартирантов за неуплату: советы и рекомендации

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выселение квартирантов возможно только при наличии судебного решения. Ваша первоочередная задача - составить претензию с требованием уплаты задолженности и соблюдения условий договора. Если квартиранты не выполнят требования, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении. Следует учесть, что процесс выселения может занять некоторое время и потребуется определенное время для решения суда.

Для выселения неплатежеспособных арендаторов вам необходимо обратиться в мировой суд по месту нахождения жилплощади с иском об освобождении жилплощади. Для этого потребуются следующие документы:

• Договор аренды жилплощади;
• Документы, подтверждающие неплатежеспособность арендаторов (отсутствие оплаты за аренду);
• Доказательства того, что арендаторы не соблюдают условия договора (например, свидетельские показания соседей);
• Оригиналы документов, удостоверяющих личность арендаторов;
• Письменное уведомление арендаторов о необходимости освободить жилплощадь.

После получения решения мирового суда об освобождении жилплощади, вы сможете обратиться в судебные приставы для организации выселения арендаторов.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

статья 614 "Договор аренды жилого помещения";

статья 651 "Возврат жилого помещения в связи с расторжением договора";

статья 686 "Прекращение договора аренды за неисполнение обязанности арендатором".

Также рекомендуется обратиться в суд для расторжения договора аренды и выселения квартирантов, ссылаясь на нарушение ими условий договора.