Как выселить квартиранта без гражданства и изменить коммуникации в общей кухне: советы собственника

Собственник квартиры вправе выселить квартиранта без гражданства, если такой квартирант был пущен без заключения договора. Однако, если квартирант проживает в квартире на основании заключенного договора найма, то выселение возможно только в соответствии с законодательно установленными процедурами. Что касается изменения коммуникаций на общей кухне, то это должно производиться с согласия всех собственников квартир, имеющих общую кухню в доме. В противном случае, это может привести к нарушению прав других собственников на общее имущество, включая коммуникации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды квартиры (если такой имеется) для определения прав и обязанностей сторон.

2. Документы, подтверждающие гражданство квартиранта, такие как паспорт, вид на жительство или разрешение на временное проживание.

3. Нормы законодательства, регулирующие права собственника и арендатора (статьи 610-615 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право выселить арендатора только при наличии оснований, указанных в законе (например, за неуплату арендной платы, нарушение условий договора и т.д.). При этом, выселение арендатора должно производиться в соответствии с установленной процедурой.

Относительно вопроса замены коммуникаций на общей кухне, следует учитывать, что такие изменения должны соответствовать требованиям нормативных актов и согласовываться с соответствующими органами государственного контроля (например, управляющей компанией, региональным ведомством жилищно-коммунального хозяйства и т.д.). В противном случае, собственник может быть привлечен к ответственности за нарушение правил и норм эксплуатации жилого помещения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 388 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилого помещения"
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Использование жилого помещения"
• Статья 57 Кодекса об административных правонарушениях РФ "Незаконный найм жилого помещения"