Как выселить квартиранта по закону: опыт сдачи комнаты иностранному гражданину из Молдовы

Согласно законодательству Российской Федерации, комната может быть сдана в аренду или подселение иностранному гражданину только при наличии действительной временной регистрации на данном адресе. Если квартирант не предъявил документы, подтверждающие наличие временной регистрации и патента на работу, которые были обговорены и согласованы при заключении договора аренды, это является нарушением договора. Поэтому вы можете направить квартиранту письменное уведомление о нарушении договора и требовать его немедленного выполнения, то есть предъявления документов на временную регистрацию и патент на работу, в соответствии с условиями договора. Если квартирант не исполнит требование, вы можете расторгнуть договор аренды и выселить его, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для выселения квартиранта необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, подписанный сторонами. Если договор не был заключен, то может использоваться письменное соглашение на предоставление жилья внаем на время.

2. Доказательства задолженности по аренде, если таковые имеются.

3. Протокол осмотра жилья, в котором указываются все имущественные вещи, находящиеся в арендуемой комнате на момент осмотра.

4. Уведомление о расторжении договора аренды, которое должно быть отправлено квартиранту письменно и с уведомлением о получении.

В данной ситуации, если у квартиранта нет договора аренды или соглашения на предоставление жилья, то выселение может производиться только через суд. Если же договор есть, то необходимо направить квартиранту уведомление о расторжении договора с указанием 30-дневного срока на выселение. Если данный срок истек и квартирант все еще не выселен, то можно обратиться в суд для решения проблемы. Помимо этого, рекомендуется обратиться к правоохранительным органам, если поведение квартиранта вызывает тревогу.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения")
• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности нанимателя жилого помещения")
• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности наймодателя жилого помещения")
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Найм жилого помещения")
• Статья 241 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Прекращение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя")
• Статья 226 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Незаконное занятие жилого помещения, нежилого помещения или иного объекта")
• Статья 30 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" ("Предъявление паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, лицу, выезжающему из Российской Федерации, и лицу, въезжающему в Российскую Федерацию")