Как выселить постороннего квартиранта с растущими долгами и отказом собственника? Избавляемся от проблем в поднаеме жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах, лесах и водных ресурсах, получение компенсации за аренду жилья возможно только в случаях, когда жилье находится в собственности государства или муниципального образования, либо законного собственника, который согласен на сдачу жилья в аренду. В данном случае, сдача в аренду квартиры против воли одного из собственников является неправомерной, поскольку все собственники квартиры имеют равные права на ее использование. Для того чтобы решить данную проблему можно попытаться договориться с братом и квартирантом в этом вопросе, либо обратиться в суд с иском о выселении квартиранта.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или иные документы, выданные уполномоченным органом).

2. Документы, подтверждающие наличие долей у каждого из наследников (завещание, решение суда об оформлении наследства или иные документы).

3. Договор аренды жилого помещения, который может быть заключен только с согласия всех собственников.

4. Документы, подтверждающие нарушение права собственности (свидетельства свидетелей, заявления местных органов власти или другие доказательства).

5. Решение суда об выселении жильца, если его нарушение прав собственности подтвердится.

Квартирант, военнослужащий или иной, не имеет права оформлять договор аренды жилого помещения на приватизированную квартиру без согласия всех собственников. В случае нарушения прав собственности на квартиру вы можете обратиться в суд с заявлением об устранении нарушения. Если суд удовлетворит заявление, он может принять решение об выселении жильца с платой за проживание или без нее.

Статьи законодательства РФ, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, для решения этой проблемы можно сослаться на следующие статьи:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ - о договоре найма жилого помещения;
• Статьи 41, 43, 44, 50, 224 Жилищного кодекса РФ - о праве на жилище, порядке пользования и управления жилым помещением, обязанностях владельцев жилья и нанимателей.

Относительно возможности выселения квартиранта семьи смогут составить иск в суде на основании ст. 307 ГК РФ.