Как выполнить ремонт муниципальных квартир по 44-фз: инструкция и решение проблем с ключами подъезда

Согласно положениям 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заказчик должен обеспечить выполнение работ, указанных в контракте. Однако, наличие обязанности заказчика передать ключи от подъезда напрямую не установлено законодательством. Данная обязанность в данном случае может определяться договором между заказчиком и исполнителем. Рекомендуется ознакомиться с условиями контракта и при неясностях обратиться к юристу.

Для решения вопроса о передаче ключа от подъезда для ремонта муниципальных квартир в рамках 44-ФЗ потребуются следующие документы:

1. Копия договора на оказание услуг по ремонту муниципальных квартир, заключенного между исполнителем (победителем аукциона) и заказчиком (муниципалитетом);

2. Копия документа, подтверждающего выигрыш исполнителем (победителем аукциона) права на выполнение ремонта муниципальных квартир;

3. Копия заключения органа местного самоуправления о необходимости проведения ремонта муниципальных квартир;

4. Копия спецификации (перечня) работ, которые должны быть выполнены в рамках ремонта муниципальных квартир;

5. Копия документа с перечнем всех ключей, относящихся к данной муниципальной квартире.

Исполнитель (победитель аукциона) может обратиться к заказчику (муниципалитету) за ключами, указанными в последнем пункте, в том случае, если эти ключи не были указаны в документах, предоставленных заказчиком в рамках заключения договора на ремонт муниципальных квартир. Однако, если исполнитель уже получил все документы, указанные выше, то он имеет право требовать от заказчика передачи ключей для проведения ремонта.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - статья 4.1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (определяет порядок исполнения договоров на выполнение работ); - статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (про порядок передачи в пользование помещения и передачу ключей от замков и дверей).