Как выписаться из квартиры без собственности: инструкция для родителей и дольщиков

Если вы не имеете право собственности на квартиру и в ней проживаете по договору найма или без определенного договора, то вы можете выписаться из нее в любое время без разрешения собственника. Однако, перед тем как выписываться, убедитесь, что вы не будете нарушать какие-либо договоренности с собственником квартиры в отношении использования и выселения из нее. Кроме того, если вы планируете продавать квартиру, то вам может потребоваться нотариально заверенное согласие на выселение всех зарегистрированных лиц из квартиры от собственника. В любом случае, перед решением проблемы связанной с вашей пропиской в конкретной квартире, необходимо получить консультацию юриста, который сможет дать вам подробную информацию о возможных последствиях ваших действий.

Для решения указанного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление о выписке из квартиры, которое может быть написано в произвольной форме и должно содержать сведения о Вашей личности, а также о квартире, из которой Вы хотите выписаться. 2. Копия паспорта гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства. 3. Согласие собственника или собственников жилого помещения на Вашу выписку. 4. Заверенную нотариально доверенность на доверенное лицо в случае, если Вы не сможете явиться лично в соответствующий орган регистрации и таможенного контроля. 5. Квитанцию об уплате государственной пошлины за оказание услуги по регистрации выписки.

Кроме перечисленных выше документов, возможно потребуется иные документы, которые сможете уточнить в органе регистрации и таможенного контроля, в котором Вы планируете подать документы на выписку.

Требуется уточнение, в какой именно юрисдикции России расположена квартира, так как в разных регионах РФ действуют различные нормативные акты.

Общая статья, которая будет применима к данному вопросу – Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая характеристика права собственности".

Кроме того, в данной ситуации также применимы:

• Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" в части о выселении из квартиры;
• Статья 13 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" в части о необходимости регистрации места жительства;
• Статьи 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации о продаже недвижимости, реализация которых возможна только при наличии права собственности на данную недвижимость.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в местное отделение УФМС, предоставив следующие документы: 1) Заявление на выписку (можно получить в отделении УФМС или заполнить электронно на сайте госуслуг); 2) Паспорта родителя и ребенка (оригиналы и копии); 3) Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (договор аренды, договор купли-продажи); 4) Свидетельство о рождении ребенка (копия); 5) Документ, подтверждающий необходимость выписки (в вашем случае – договор купли-продажи квартиры); 6) Документы, подтверждающие личность и права на жилье на проживающих в квартире (если они есть).

Также следует уточнить, что если другой прописанный в квартире собственник не будет согласен на продажу квартиры, то продажа может быть совершена через суд, соответственно, возможно, потребуется участие юриста для составления искового заявления.

Статьи семейного кодекса РФ, регулирующие выезд ребенка из места его жительства:

Статья 66. Переезд ребенка с одним из родителей

Статья 67. Ограничение права на выезд из Российской Федерации

Статья 68. Восстановление права на выезд из Российской Федерации или на его ограничение

Статья 69. Изменение места жительства ребенка без согласия родителя или опекуна

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие куплю-продажу жилой недвижимости:

Статья 554. Договор купли-продажи

Статья 555. Права и обязанности продавца

Статья 556. Права и обязанности покупателя

Статья 558. Право собственности приобретателя при купле-продаже

Статья 559. Порядок передачи имущества при купле-продаже

Статья 575. Адрес дачи уведомлений при купле-продаже недвижимости

Статья 580. Ответственность за нарушение обязательств при купле-продаже