Как выписать жильца из квартиры согласно договору владельца?

Для выписки прежнего жильца из квартиры необходимо обратиться в местное отделение ФМС с заявлением на выписку и предоставлением необходимых документов. Если прежний жилец не выписывается добровольно, то необходимо обратиться в суд для вынесения решения о выселении. При этом решение должно быть обосновано и не нарушать права прежнего жильца, например, должны быть учтены все законные причины отказа в выписке.

Для решения данного вопроса Вам потребуется представить в органы ЗАГС следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны стороны сделки и дата ее заключения.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, выписка из ЕГРН.
3. Документ, подтверждающий, что прежний жилец не проживает в квартире, например, справка из жэка или свидетельство о регистрации нового жильца по месту жительства.
4. Заявление на снятие прежнего жильца с регистрационного учета по месту жительства.

После предоставления всех необходимых документов в органы ЗАГС, прежний жилец будет снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире и фактически должен будет выехать из нее. В случае, если он не соблюдает законодательство, оставаясь в квартире, несмотря на свое снятие с регистрационного учета, Вам необходимо будет обратиться в судебные органы для защиты своего права на собственность.

Статьи 246, 255, 292, 294 Жилищного кодекса РФ.