Как выписать жильца без его согласия: права собственника и основания отказа суда

Следует отметить, что выписка человека из жилого помещения без его согласия возможна только в случае, если на это имеются законные основания. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право выписать иностранного гражданина, временно проживающего у него, без его согласия, если иностранный гражданин нарушил условия временного пребывания в Российской Федерации. В остальных случаях, необходимо согласие выписываемого лица на выселение. В случае, если выписываемый человек не сотрудничает и не отвечает на заявление о выселении, следует обратиться в суд с соответствующим иском на основании законодательства РФ. Судья в каждом конкретном случае принимает решение на основании представленных доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридический анализ ситуации на основании действующего законодательства Российской Федерации, специфики отношений между собственником недвижимости и лицом, прописанным в жилом помещении, а также возможных правовых последствий данного действия.

Основания для выписки лица без его согласия могут быть предусмотрены статьей 25 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно которой органы местного самоуправления вправе выписывать граждан из жилых помещений на основании заявления собственника жилого помещения, если такой гражданин не зарегистрирован по месту жительства в данном населенном пункте.

Однако в данном случае нельзя применять данную норму, поскольку заявление об выписке предоставляется органам местного самоуправления, а не суду. Поэтому для выписки необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, в котором требуется выписать упомянутого человека по основаниям, предусмотренным законодательством о выселении.

Одним из возможных оснований может быть отсутствие постоянной регистрации на адресе в жилом помещении, однако для этого возможно потребуются дополнительные документы, подтверждающие это обстоятельство (например, документы на право собственности на жилое помещение и сведения от органов внутренних дел о месте регистрации лица).

Возможным основанием может также быть невозможность установления контакта с лицом, прописанным в жилом помещении, в том числе при наличии информации о том, что оно не проживает по данному адресу.

Конечное решение в данном вопросе принимает суд на основании предоставленных доказательств и аргументов сторон, однако необходимость соблюдения основных прав и свобод человека, закрепленных в Конституции Российской Федерации, является неотъемлемым условием любого решения.

• Статья 5 Федерального закона от 24.06.1998 № 85-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации": право собственника на распоряжение своим имуществом;
• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственника на изъятие своей собственности;
• Статья 32 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": право местных органов самоуправления на осуществление контроля за соблюдением законодательства о регистрации места жительства.

Основаниями для отказа могут быть отсутствие достаточных доказательств того, что указанный человек не проживает в данном доме, его невозможность изъятия из дома и препятствия его выезда в связи с наличием жилых условий и т.д.