Как выписать зарегистрированного, но недоступного жильца: советы собственника квартиры

Для выписки прописанного в квартире человека необходимо пройти процедуру уведомления его об этом и получения его согласия на выписку. Если вы не можете связаться с этим человеком, то можете обратиться в суд с иском о признании его безвестно отсутствующим или установлении факта его смерти. После получения решения суда о выписке безвестно отсутствующего или умершего человека можно осуществить выписку его с адреса регистрации. Однако, процедура выписки может занять некоторое время и зависит от индивидуальных обстоятельств каждого случая.

Для решения вопроса о выписке прописанного в квартире человека необходимо соблюдать процедуру, установленную законодательством Российской Федерации.

Сначала следует проинформировать отсутствующего прописанного лица о намерении продать квартиру и выписать его с регистрационного учета. Для этого нужно отправить уведомление о выселении, оформленное в соответствии с требованиями закона, рекомендуется отправить его заказным письмом с уведомлением о доставке. Если прописанный в квартире человек отказывается забирать уведомление, можно попробовать доставить его через судебных приставов или нотариуса.

Если отсутствующий прописанный лицо не появляется в течение 30 дней после получения уведомления, собственник квартиры может обратиться в органы Росреестра с заявлением на выписку прописанного человека.

В дополнение к уведомлению о выселении, необходимо предоставить следующие документы для выписки прописанного лица: 1) свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) паспорта прописанного и собственника квартиры; 3) документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед государственными органами за коммунальные услуги; 4) договор купли-продажи (если квартира продается) или другой документ, подтверждающий право собственника на распоряжение жильем.

Выписка прописанного человека может занять некоторое время, поскольку Росреестр должен проверить правильность оформления документов и отсутствие задолженностей перед коммунальными службами.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 250, 252); - Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 25, 30, 89); - Федеральный закон "О переселении из ветхого жилья" (статьи 7, 14); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статья 13).