Как выписать ребенка из квартиры при продаже: с брачным договором и пропиской экс-супруги

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ, право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия всех проживающих в нем граждан, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, нельзя выписать ребенка "в никуда".

Выписать экс-супругу можно без ее согласия, но при этом ее право на пользование помещением сохраняется до тех пор, пока она не получит новое жилье.

Переписать ребенка в другую квартиру без согласия и ведома экс-супруги также нельзя, поскольку ребенок является несовершеннолетним и его права на жилой фонд должны быть защищены.

Необходимо учесть, что при наличии брачного договора и раздельном режиме собственности, продажа квартиры может осуществляться только с согласия обоих бывших супругов.

Для выписки ребенка из квартиры находящейся в единоличной собственности для ее продажи необходимы следующие документы:

1. Заявление на выписку ребенка из указанной квартиры.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой прописан ребенок.
4. Документы, подтверждающие наличие ребенка в вашей семье и его отношения с вами (например, свидетельство о браке, свидетельство о разводе).

При отсутствии согласия супруги на выписку ребенка, возможно потребуется обращение в суд для принудительного выселения.

Выписать ребенка "вникуда" нельзя. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства, что является обязательным требованием закона.

Выписать экс-супругу из квартиры, которая находится в вашей единоличной собственности в рамках раздельного режима собственности, возможно. Однако, если ребенок прописан в этой квартире, его выписка может повлечь за собой необходимость пересмотра установленного судом режима общения с ребенком.

Переписать ребенка на другую квартиру без согласия второго родителя нельзя, если это нарушает установленный судебным решением порядок общения с ребенком. Если вам необходимо изменить порядок общения с ребенком, необходимо обратиться в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309 - Право собственности на недвижимость приобретается и прекращается в порядке и на условиях, предусмотренных законом. Статья 330 - Каждый из супругов вправе свободно распоряжаться своей долей в имуществе, приобретенном до брака или по наследству, или имуществом, указанным в брачном договоре в качестве имущества, находящегося в личной собственности каждого из супругов. Статья 38.1 - Выписка граждан из помещения. Статья 48.1 - Права ребенка.

С учетом данных статей закона, следует обратить внимание на брачный договор и режим собственности на квартиру, а также на возможность изменения категории жилого помещения (допустимость перепрописки, могут ли у матери быть возражения). При этом необходимо учитывать интересы ребенка, а также соблюсти права и интересы других лиц, включая супругу и бывшего супруга.