Планируете купить квартиру в браке: решаем вопрос с брачным договором и наследованием квартиры при наличии ребенка от предыдущего брака

Если брачный договор будет составлен и оформлен правильно, то квартира будет числиться только на Вас, и Ваш муж не сможет передать ее своему ребенку от первого брака. Однако, если был бы составлен завещание, на что я настоятельно Вам рекомендую обратить внимание, то в этом случае ребенку первого брака могут быть выдвинуты претензии на наследование доли мужа в квартире после его смерти.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, был ли у вашего мужа ребенок приобретен в браке или вне брака, так как это может повлиять на его права на наследование. В общем случае, если квартира приобретена в браке и на нее не было заключено брачное соглашение, то она считается совместной собственностью супругов и в случае развода или смерти одного из них, квартира будет подлежать разделу в соответствии с законодательством. Если же было заключено брачное соглашение о том, что квартира будет числиться только на одного из супругов, то в случае развода, другой супруг не имеет прав на нее, если законодательством не предусмотрено иное. Что касается вопроса о наследовании, то ребенок вашего мужа вполне может претендовать на долю наследства, относящуюся к его отцу, если в свидетельстве о рождении ребенка отец указан и он умер без завещания. Однако, если в наследственном порядке установлено, что супруги наследуют друг друга, то пока вы проживаете в состоянии брака, квартира не может быть отчуждена наследникам без вашего согласия.

Статья 256.1 ГК РФ "Договор о порядке управления совместно нажитым имуществом, заключенный между супругами", статья 34 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по отношению к детям", статья 333.28 ГК РФ "Брачный контракт".