Как правильно оформлять квартиру: с долевым строительством, наследованием и брачным договором. Советы и рекомендации.

Здравствуйте! Для выделения долей в квартире вам необходимо заключить соответствующее соглашение с вашими детьми. Данное соглашение должно быть оформлено нотариально, так как вы планируете изменить права на имущество. При этом, если квартира была приобретена в период брака, то ваш супруг должен дать согласие на совершение данных действий. Учитывая, что вы приобретали квартиру за наличные, без участия материнского капитала, мы можем предположить, что при выделении долей нотариальный расход будет составлять 1 процент от стоимости квартиры. Обратите внимание, что в случае отсутствия согласия вашего супруга на совершение данных действий, для достижения желаемого результата вам потребуется обращаться в суд.

Для оформления права собственности на квартиру, приобретенную в долевую собственность, требуется его регистрация в Росреестре. Для этого необходимы следующие документы: - уведомление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (форма Р11001); - договор долевого участия в долевой собственности на недвижимое имущество; - согласие всех собственников на регистрацию права; - паспорта всех собственников; - свидетельство о браке (если один из собственников находится в браке); - свидетельства о рождении детей (если они будут привлечены к участию в оформлении права собственности).

Если вы хотите выделить доли в квартире своим детям, вам следует обратиться в нотариальную контору для оформления договора дарения долей в квартире. Это необходимо для того, чтобы сделка была оформлена в соответствии с законодательством и не вызывала проблем в будущем.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве": регулирует правовые отношения между застройщиком и дольщиком в процессе строительства жилого дома на основании заключенного договора долевого участия в строительстве.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" : регулирует способы оформления сделки продажи недвижимости.

Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об уступке прав требования": регулирует порядок уступки прав на существующие или будущие требования.

Также, необходимо учесть требования закона о брачном договоре, а также налогового законодательства, которое определяет порядок уплаты налога при оформлении права собственности на недвижимость. При оформлении долей в квартире без участия нотариуса, необходимо изучить требования законодательства об этом вопросе.