Как купить квартиру в клубном доме с долевым строительством и провести сделку как дарственную: тонкости и советы

Здравствуйте! Дарственная сделка может быть одним из способов передачи имущества от одного лица другому. Однако, в случае с долевым строительством, она может не быть наиболее подходящим способом совершения сделки. Кроме того, проведение дарственной сделки может привести к налоговым или юридическим проблемам в будущем. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области долевого строительства, чтобы уточнить все тонкости проведения сделки.

Для решения вопроса о покупке квартиры в клубном доме с долевым строительством, проведении сделки по дарению и узнавания тонкостей этой сделки, необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи доли в объекте недвижимости - поскольку речь идет о долевом строительстве.

2. Документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости, включая копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и иные документы, удостоверяющие права на объект недвижимости.

3. Договор дарения - необходимый документ для передачи недвижимого имущества. В договоре должны быть четко определены стороны сделки (даритель и получатель), описание передаваемого имущества, условия передачи и прочие важные условия.

4. Установление продажной цены - поскольку по российскому законодательству при передаче имущества по договору дарения обычно требуется установление рыночной (продажной) цены объекта.

5. Проверка наличия обременений объекта - не стоит забывать о том, что к продаже объекта могут быть присоединены различные обременения, например, залоги или отступные.

6. Подписание документов - после тщательной проверки всей необходимой документации, нужно подписать все необходимые договоры и документы для завершения сделки.

Более подробную информацию и консультацию по данному вопросу следует получать у юриста специализирующемся на недвижимости и сделках с недвижимостью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 550 ГК РФ "Договор дарения". Статья 129 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Закон РФ "О долевом строительстве" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.