Приобретение квартиры в клубном доме, неприветливое отношение к ремонту и проблемы с управлением ТСЖ: как решить все проблемы в жилье

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ (товарищество собственников жилья) является общественным объединением, созданным на основе добровольности собственников жилья для управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила использования и содержания общего имущества устанавливаются международным договором и законодательством России.

В данном случае, управляющая ТСЖ не имеет права без разрешения собственника квартиры заходить на его частную территорию и контролировать процесс ремонта. Также, управляющая не имеет права требовать установки пожарного болона и бочки с водой, если это не предусмотрено правилами ТСЖ и законодательством Российской Федерации.

Собственник квартиры имеет право обратиться в органы государственной власти, ответственные за надзор за деятельностью ТСЖ, с жалобой на управляющую организацию. Также, собственник квартиры может обратиться в суд с требованием защиты своих прав и интересов.

Таким образом, рекомендуется собственнику квартиры обратиться к органам государственной власти для получения консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения текущей ситуации можно предложить следующие шаги:

1. Ознакомиться с уставом ТСЖ и выяснить, какие полномочия имеет управляющая компания и какие права имеют владельцы квартир.

2. Если управляющая компания нарушает свои полномочия или ограничивает владельцев квартир в их правах, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав. При подаче иска необходимо представить документы, подтверждающие факт нарушения прав.

3. В случае, если конфликт не проясняется и соседи не могут помочь в решении проблемы, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в Росреестр, чтобы получить консультацию по данному вопросу.

4. Обратить внимание на договор управления домом и определить, были ли нарушены условия договора управления. Если да, можно обратиться к нотариусу для составления жалобы на управляющую компанию.

Также можно рекомендовать организовать встречу с соседями для обсуждения ситуации и поиска общих путей решения проблемы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на приобретение квартиры в клубном доме. 2. Устав ТСЖ и регламент работы управляющей компании. 3. Разрешительная документация на ремонт в вашей квартире. 4. Корреспонденцию с управляющей компанией, включая письма и уведомления об инцидентах, связанных с процессом ремонта. 5. Доказательства того, что вы оплачиваете взносы в ТСЖ, включая квитанции и подтверждения платежей. 6. Сведения о соседях и их контактные данные, если они известны.

В данной ситуации, вам рекомендуется обратиться к специалисту по жилищно-коммунальному праву, который сможет представить ваши интересы в обществе собственников и взаимодействовать с управляющей компанией. На основании имеющихся документов вы можете предъявить претензии к управляющей компании и требовать решения проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами ТСЖ.

Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 310, 317, 321, 322. Жилищный кодекс РФ: статьи 46, 47, 48, 50, 55, 129. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 7.27, 7.28. Кодекс РФ об административных правонарушениях в строительстве: статьи 9.12, 9.15, 9.18.

Статья 16 Гражданского кодекса РФ - право собственника на свободное распоряжение своим имуществом.

Статья 21 Гражданского кодекса РФ - требования к эксплуатации общего имущества.

Статья 119 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - требования к содержанию и эксплуатации жилых помещений и общего имущества.

Статья 259 Гражданского кодекса РФ - ответственность за нарушение прав собственности и обязательств.