Как купить квартиру, используя материнский капитал с брачным договором, детьми и денежными средствами в наличии

В соответствии с Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» возможно использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе для приобретения квартиры. При этом, распоряжение материнским капиталом может осуществляться только матерью ребенка (или законным представителем) и только на цели, предусмотренные законодательством.

Относительно выделения долей квартиры между членами семьи, следует отметить, что вопросы распределения долей приобретаемого имущества урегулированы семейным законодательством Российской Федерации. Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при наличии брачного договора супруги могут определить порядок распоряжения своим имуществом. В случае отсутствия такого договора имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов в равных долях. Таким образом, в данном случае, выделение разных долей между супругами итоговое решение будет зависеть от условий, указанных в брачном договоре.

Если же речь идет о совместном приобретении квартиры всеми членами семьи, то доли в праве собственности распределяются пропорционально внесенному каждым участником вкладу в стоимость приобретаемой квартиры. При этом, обязательно соблюдение формальностей и регистрация договора о совместной долевой собственности в установленном порядке.

Для данного вопроса вам следует обратиться к юристу специалисту в области недвижимости и наследственных прав. Необходимо уточнить контекст и условия, в которых вы приобретаете квартиру и используете материнский капитал. Также важно уточнить ваши права и обязанности, установленные брачным договором. Варианты распределения долей возможны в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации. Также могут потребоваться документы, подтверждающие ваши права на наличные денежные средства, которые использовались при покупке квартиры.

Существует несколько законов, которые регулируют особенности сделок с квартирами в Российской Федерации. Ниже приведены некоторые из них:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249, которые регулируют долевую собственность и договор купли-продажи недвижимости.

2. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", который устанавливает правила применения материнского капитала для улучшения жилищных условий.

3. Семейный кодекс РФ, статьи 33-38, которые регулируют имущественные отношения между супругами и определяют порядок заключения брачного договора.

4. Налоговый кодекс РФ, статьи 209 и 220, которые касаются налоговых последствий при продаже имущества и установлении размера налога на доходы физических лиц.

Конкретного ответа на вопрос о выделении долей между участниками сделки на основании предоставления материнского капитала и наличных денежных средств не существует. Однако, в рамках указанных законов и на основании условий брачного договора, возможно урегулирование прав и обязанностей сторон сделки.