Как купить квартиру, используя материнский капитал: советы для семьи с тремя детьми без доверенности на имя автора вопроса

Если Ваша мама хочет купить квартиру, оплатив ее частично материнским капиталом и требуется доверенность на Вас, то следует уточнить, каким образом именно будет произведена оплата: будет ли ею оплачена часть стоимости квартиры, приобретаемой на ее имя, или будете ли Вы перечислять деньги со своего счёта.

Если же подразумевается оплата материнским капиталом, так как вы не являетесь владельцем материнского капитала - денежные средства не могут быть переведены на Вас в качестве покупателя. Также, если члены семьи не были декларированы в качестве получателей материнского капитала, то его использование может быть недоступно в рамках приобретения жилья на всех членов семьи.

Поэтому, перед тем как подписывать документы и передавать деньги на приобретение квартиры, стоит обратиться к юристу для проверки корректного использования материнского капитала и оформления необходимых документов. Если же решение по покупке квартиры уже принято, а Ваша доверенность требуется именно нотариусом, то лучше ее предоставить.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы:

1. Материнские сертификаты на всех детей.

2. Документы на квартиру, которую мама собирается приобретать.

3. Паспорта всех участников этой сделки.

4. Документы, подтверждающие оплату материнским капиталом.

Относительно доверенности от 18-летнего ребенка, то, как правило, ее не требуют при покупке жилья на материнский капитал. Однако, если нотариус настаивает на наличии доверенности, то ее лучше оформить, так как она может понадобиться для защиты прав вашей мамы в будущем при любых спорах.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 185, 187, 188); - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5, 6, 7); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 9); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 43, 48).

Что касается необходимости доверенности на приобретение квартиры, то в данном случае она не требуется, поскольку принятие решения о покупке недвижимости и распределении прав на нее в рамках семьи происходит на усмотрение семьи и не зависит от того, кто именно оплачивает ее часть материнским капиталом.