Как защитить женщину и ребёнка в семье с алкоголиком: проблемы с брачным договором и продажей квартиры

Ситуация, описываемая Вами, является достаточно сложной и неоднозначной. Судебное расторжение брака не влечет за собой автоматического раздела имущества. Следовательно, для того чтобы разделить имущество, необходимо либо достичь добровольного соглашения супругов, либо обратиться в суд с требованием о разделе имущества.

Если муж является собственником квартиры, то он имеет право на проживание в ней до момента ее продажи или передачи другому собственнику. Однако, если муж поведет себя агрессивно и угрожающе в отношении Вас и вашего ребенка, то Вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении закона и принятых необходимых мерах безопасности.

Относительно продажи общей собственности на квартиру, необходимо понимать, что по закону, без согласия другого собственника нельзя продать, обменять или подарить жилье. Однако, суд в случае наличия достаточных оснований, включая те, которые Вы описали (ребенок, алкоголизм и т.д.), может принять решение о разделе имущества с принудительным выселением одного из супругов.

Рекомендую обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области, чтобы получить более точные и конкретные рекомендации, основанные на детальном изучении Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании брачного договора недействительным в части, касающейся исключения ребенка из права собственности на квартиру. Также Вам следует запросить судебный приказ об ограничении мужа в праве распоряжаться своей долей квартиры до вынесения окончательного решения по иску о признании брачного договора недействительным. В процессе судебного разбирательства Вы можете запросить у суда временную меру ограничения прав мужа на проживание в квартире до вынесения окончательного решения суда. Относительно продажи общей собственности, Вам следует обратиться к мужу с предложением добровольного раздела имущества, после чего можно будет совместными усилиями обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации изменений в правоустанавливающем документе на квартиру. В случае если муж не согласен на добровольный раздел имущества, то можно подать иск в суд о разделе общей собственности, где суд примет окончательное решение о разделе имущества.

Статья 33 Семейного кодекса РФ; Статья 34 Семейного кодекса РФ; Статья 256 Жилищного кодекса РФ; Статья 450 Гражданского кодекса РФ.

Для ограничения прав мужа на проживание в квартире до развода могут быть применимы положения Семейного кодекса РФ. Для продажи общей собственности возможно обращение в суд на основании названных статей, а также предоставление доказательств угроз и неадекватного поведения мужа в совместно принадлежащем имуществе. Однако, следует обратиться к адвокату для консультации и более детального анализа ситуации.