Как оформить и продать квартиру с брачным договором: налог при продаже и переоформление супругам и детям

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если Вы не проживали в квартире менее трех лет с момента ее приобретения, то Вам при продаже придется выплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной при продаже прибыли. При этом, если доля супруги составляет менее 10%, то налог будет удерживаться только с Вашей доли. Однако, для уточнения данной информации и обсуждения Вашей ситуации со всеми деталями, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Для решения вопроса о налоге при продаже квартиры, вам понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Брачный договор, заключенный между вами и вашей супругой.
3. Документы, подтверждающие переоформление собственности на долю супруги в квартире в 2018 году.
4. Документы, подтверждающие наличие троих детей и их доли в квартире.
5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и на момент продажи.

На основании данных документов можно будет определить, какой размер налога нужно будет уплатить при продаже квартиры. Однако, если вы являетесь собственником квартиры более трех лет, то вы освобождены от уплаты налога на доход физических лиц при продаже квартиры.

Статья 220 НК РФ о налогообложении прироста стоимости имущества, статья 251 НК РФ о налоговой базе при налогообложении доходов физических лиц.