Как выписать прописанных родственников из квартиры перед продажей? Появятся ли проблемы с выпиской детей?

Если они имеют постоянную регистрацию в квартире, то они не могут быть выписаны без их согласия или судебного решения. Однако, если вы собираетесь продать квартиру, то можно попытаться заключить договор аренды квартиры до продажи, который будет действителен до момента, когда новые владельцы желают начать свое проживание в квартире. В таком случае они смогут сохранить свою регистрацию в этой квартире до момента, пока соглашение о продаже не заключено. Без подробностей сложно определить возможные проблемы для детей, однако если они являются владельцами другой недвижимости или имеют родственников с постоянной регистрацией, то проблем возникнуть не должно.

Для того чтобы решить данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Выписка из домовой книги, подтверждающая прописку вашей сестры и ее детей по адресу квартиры, где вы являетесь собственником.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
3. Заявление о выписке из квартиры и о постановке на учет по месту нового жительства, которое должны подать ваша сестра и ее дети в местный орган Росреестра.
4. Документы, подтверждающие личность вашей сестры и ее несовершеннолетних детей, например, паспорта.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка из квартиры не означает лишение человека жилого помещения или права на него, поэтому у детей не должно быть проблем с получением новой регистрации. Однако, следует учесть, что для выписки несовершеннолетнего ребенка необходимо согласие обоих его родителей (законных представителей) или решение суда в случае отсутствия такового.

Статья 217 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений" и статья 25 Закона РФ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (в части выезда из РФ) могут быть применены в данной ситуации. Однако, если у сестры есть заключенный договор найма жилья, ей может быть предоставлено право на жилое помещение до окончания договора найма. Поэтому необходимо уточнить все обстоятельства и условия, при которых происходит продажа квартиры и выписка граждан из нее.