Квартира наследственная: как выписать прописанных внуков перед продажей?

В соответствии с Законом РФ "О наследовании" вы, как наследник, обладаете правом распоряжаться наследственным имуществом, в том числе квартирой, в соответствии с установленным порядком. Однако, у вас нет права выписывать прописанных в квартире лиц без их согласия или постановки соответствующего решения в суде. Если вы желаете избавиться от квартиры и выписать внуков вашей бабушки, рекомендуется заключить с ними договор о добровольном выезде из жилого помещения или обратиться в суд с заявлением о выселении. При этом, следует учитывать, что как наследник, вы обязаны нести расходы, связанные с обслуживанием наследуемого имущества, до ее продажи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание, по которому квартира перешла к вам в наследство.

2. Свидетельства о рождении внуков бабушки, которые прописаны в квартире.

3. Документы о покупке или продаже квартиры, если они имеются.

4. Документы, подтверждающие отсутствие родственных отношений между вами и внуками бабушки.

5. Свидетельства о регистрации места жительства внуков в другом месте.

При наличии всех необходимых документов, вы имеете право на выписку внуков из квартиры, если они не проживают по указанному месту жительства и контакты с ними отсутствуют. Однако, для исключения юридических последствий, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для более подробной консультации в вашей конкретной ситуации.

Статья 256 ГК РФ "Выделение доли в праве собственности на общее имущество", статья 259 ГК РФ "Выкуп части имущества от других участников долевой собственности", статья 30 ЖК РФ "Выселение владельцев жилых помещений".