Как выписать прописанного брата и решить вопрос с приватизацией комнаты в коммунальной квартире

Если брат прописан в комнате, то ему предоставлено право на жилые помещения в соответствии с законодательством РФ. Выписать брата из комнаты без его согласия нельзя. Однако, если брат не выполняет обязанность по оплате за проживание в комнате, то Вы можете обратиться в суд с требованием взыскания задолженности или с предложением расторжения договора об безвозмездной передаче комнаты. Судья примет решение на основе представленных доказательств, в том числе и тех, что свидетельствуют о согласии брата на расторжение договора, если таковое имеется. Если Вы выпишетесь, то это не влияет на отношения между братом и собственником квартиры. Комната будет принадлежать Вам и Ваша обязанность оплаты за комнату сохранится. В случае, если Вы не будете оплачивать комнату, то Вас могут обязать к уплате задолженности и к возмещению причиненного ущерба. Комнату у брата отберут или заставят платить Вас не могут.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора о безвозмездной передаче комнаты в собственность граждан 2010 года, заключенного между вами и Центром приватизации жилья.
2. Копия документа, подтверждающего прописку в данной комнате в коммунальной квартире.
3. Копия документа, подтверждающего право брата на использование данной комнаты (если такой документ имеется).
4. Документы, подтверждающие факт, что брат не платит за комнату.
5. Копия законодательным актов, регулирующих вопросы приватизации жилья и отношений между совладельцами коммунальной квартиры.

На основании предоставленных документов возможно принять решение о выписке брата из данной комнаты или о том, чтобы брат начал платить за использование комнаты. Если оплата не будет поступать, то возможно осуществление принудительной пошлины на брата или отказ в регистрации по месту жительства. Однако, для выполнения последнего варианта необходимо учитывать все обстоятельства в данном случае и наличие иных правоотношений между вами и братом, которые повлияют на возможность отказа в регистрации.

1. Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Договор приватизации жилого помещения";
2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "О правах и обязанностях граждан, проживающих в общежитиях и жилищах, находящихся в муниципальной собственности";
3. Статья 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" о порядке приватизации жилых помещений;
4. Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
5. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)" в части возможности требования возмещения убытков.