Как выписать несовершеннолетнего и все прописанные в квартире? Лучшие способы от бывшего собственника с земельным участком и жилым домом.

Для выписки несовершеннолетнего и других прописанных лиц из квартиры, необходимо получить согласие всех указанных в прописке лиц. Если согласие не будет получено, то их можно выписать только через судебный порядок. В случае, если бывший собственник квартиры согласен на выписку указанных лиц, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с банком, являющимся ее собственником, и затем провести перерегистрацию права собственности на квартиру на нового собственника. Что касается доказательной базы, то в данной ситуации следует обратить внимание на условия договора купли-продажи квартиры и наличие согласия всех прописанных в ней лиц на выписку.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы и юридические аспекты:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру у банка. Этот документ подтверждает, что банк является законным собственником квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры между вами и банком. В этом документе должны быть четко прописаны условия сделки и права и обязанности сторон.

3. Свидетельство о наличии/отсутствии задолженности перед банком. Так как вы приобретаете квартиру у банка, необходимо убедиться, что перед вами нет задолженностей по оплате квартиры.

4. Свидетельство о регистрации на месте жительства (прописке). Этот документ определяет принадлежность человека к квартире.

Чтобы выписать несовершеннолетнего и всех других прописанных в квартире, необходимо получить с их стороны согласие на выселение. В настоящее время российское законодательство предусматривает порядок выселения (ст. 35 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Согласно этому порядку, необходимо собрать пакет документов, включающий заявления на выселение, документы о правах на квартиру, акты о наличии задолженности перед банком (в случае приобретения квартиры у банка) и другие необходимые документы, и подать их в уполномоченный орган (в данном случае местные органы власти) для рассмотрения.

Однако стоит учитывать, что выселение из жилых помещений является относительно сложной процедурой, поэтому вам необходимо обязательно получить юридическую консультацию и подробно изучить все требования и условия, связанные с процедурой выселения.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 577-582, 581.1; Жилищный кодекс РФ, статьи 43, 46, 56; Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" от 25.07.2002 № 115-ФЗ.