Как оформить бессрочное право пользования жилым домом и земельным участком без судебных разбирательств: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии в БТИ соответствующих отметок о регистрации договора купли-продажи на покупателя ложатся обязательства по его регистрации или по перерегистрации объекта недвижимости и земельного участка в Росреестре. Если вы не совершили указанные действия, то вам предлагают оформление земельного участка в аренду, которая является сделкой, отличной от купли-продажи. Чтобы получить землю в бессрочное пользование, вам нужно подать заявление в суд с требованием оформления права в собственность. В отношении несоответствия границ земельного участка у вас с соседями, вам следует обратиться к компетентным адвокатам, чтобы получить информацию о доступных вариантах решения этой проблемы, в том числе о возможности обращения в компетентные органы, занимающиеся вопросами кадастра и государственной регистрации недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, который был оформлен через нотариуса.

2. Документы на земельный участок (правоустанавливающие документы).

3. Документы, подтверждающие право на бессрочное пользование земельным участком.

4. Кадастровый план земельного участка по фактическим границам.

По поводу оформления земельного участка в аренду, следует отметить, что такое действие может привести к ряду ограничений и неудобств в использовании земельного участка. Для того, чтобы отказаться от аренды и зарегистрировать право собственности на земельный участок в БТИ, вам необходимо обратиться в Росреестр и оформить право собственности на земельный участок на ваше имя. В связи с тем, что у соседей выявилась ошибка при межевании земельного участка, вы можете попытаться решить вопрос в досудебном порядке, например, путем заключения мирового соглашения. Если вопрос не будет решен в досудебном порядке, то вам придется обращаться в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 223, 224, 225, 307), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 38) и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 11, 16).