Как выписать непроживающего из приватизированной квартиры: права, процедуры, требования

Собственник квартиры может обратиться в суд с иском о выселении человека, прописанного в квартире, если он не проживает на данном адресе и не является собственником или арендатором квартиры. Однако, решение о выселении будет принимать суд, и только при наличии достаточных оснований для выселения. При этом, собственник квартиры не может самостоятельно выписать человека, прописанного в квартире, без его согласия, поскольку выписка входит в компетенцию органов ЗАГС и осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Заявление собственника квартиры о выселении незаконно зарегистрированного лица, в котором указываются основания для выселения и причины отсутствия прописки другого места жительства.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Подтверждение того, что незаконно зарегистрированное лицо не проживает и не фактически не использует квартиру.

4. Подтверждение того, что собственнику квартиры нет необходимости получать согласие данного лица на его выселение.

5. Документы, подтверждающие, что собственник квартиры добивался добровольного выселения данного лица и результаты его попыток.

6. Документы, подтверждающие, что собственник квартиры оплачивал коммунальные услуги за квартиру, несмотря на отсутствие проживающего в ней лица.

7. Документы, подтверждающие, что незаконно зарегистрированное лицо не имеет других мест регистрации на территории Российской Федерации.

8. Копии свидетельства о регистрации собственника и незаконно зарегистрированного лица.

По результатам рассмотрения представленных документов суд примет решение о возможности выселения незаконно проживающего лица из квартиры на основании поданных доказательств.

Статья 309 ЖК РФ "Выселение граждан из жилых помещений в целях реализации права собственности", статья 317 ЖК РФ "Выселение граждан из жилых помещений за неуплату, если квартира является муниципальной собственностью" и статья 316 ЖК РФ "Выселение граждан из жилых помещений за неуплату, если квартира является частной собственностью".