Как выписать бывших владельцев из квартиры: решение проблемы с отсутствием контактов и неактивным проживанием

Для выписки бывших собственников квартиры необходимо обратиться в уполномоченный орган ФМС (Federal Migration Service) и предоставить документы, подтверждающие ваше право на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о собственности) и запросить выписку бывших владельцев. Если контактов с бывшими владельцами нет, то вас могут просить предоставить доказательства того, что вы предпринимали усилия для контакта (например, уведомление по месту регистрации). В случае, если бывшие владельцы прописаны в квартире, но не проживают там фактически и не хотят снимать прописку, то можно воспользоваться юридическими услугами для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления, в котором находится квартира. Кроме того, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, позволяющий подтвердить ваше право собственности на эту квартиру.

2. Заявление на выписку бывших владельцев квартиры из нее, подписанное вами и определенным порядком согласованным органом местного самоуправления.

3. Копии паспортов бывших владельцев квартиры и уведомления о заявлении на выписку в письменном виде, которое отправляется по почте по месту их последней регистрации.

4. Документы, подтверждающие, что бывшие владельцы не проживают в этой квартире и находятся на другом месте жительства, например, справка из местной полиции или из других органов, которые могут подтвердить их отсутствие по месту жительства.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам за жилищное помещение, выписанным из квартиры бывших владельцев.

6. Копия решения суда об исключении из реестра регистрации места жительства бывших владельцев квартиры (если таковое имеется).

После предоставления перечисленных документов и уплаты возможной государственной пошлины в органе местного самоуправления будет произведена выписка бывших владельцев из квартиры.

Статьи закона, которые применимы к данному случаю:

• Статья 21 Федерального Закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": право граждан на предоставление государственной услуги по выписке из жилого помещения;

• Статья 561 Гражданского Кодекса Российской Федерации: право собственника на распоряжение своим имуществом;

• Статья 27 Жилищного Кодекса Российской Федерации: выселение из жилых помещений.