Как выписать брата из квартиры по договору социального найма: судебная процедура и возврат оплаты за 2 года

Если брат нанимателя не является одним из нанимателей по договору социального найма, то он не может претендовать на право собственности или проживание в данной квартире. Он также не имеет права требовать оплату за квартиру за прошедшие два года, если фактически не проживал в данной квартире и не оплачивал за неё. Если же брат нанимателя стал со-нанимателем по договору соц.найма, то в этом случае он может иметь право на проживание в квартире и обязанность оплата её содержания с со-нанимателей. Однако, дополнительно необходимо проверить договор соц.найма и его условия, чтобы понять все права и обязанности всех со-нанимателей. Если брат стоял на учете в опеке, то это не является основанием для выписки его из квартиры. Если были нарушения условий договора или законодательства РФ, то в зависимости от правовой ситуации, возможна судебная защита и отсуживание прав на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, который заключен между нанимателем и соответствующей организацией или государственным учреждением.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если таковые имеются).
3. Свидетельство о рождении брата нанимателя.
4. Свидетельство об усыновлении (если таковое имеется).
5. Военный билет брата нанимателя (для подтверждения его военной службы).
6. Документы, подтверждающие факт проживания или отсутствия в жилом помещении брата нанимателя (например, квитанции об оплате ЖКХ).
7. Иные документы, которые могут иметь значение для решения данного вопроса.

Возможно инициирование иска о выселении брата нанимателя через суд, если будет установлено, что он не проживал в квартире в течение всего времени срока договора социального найма и не выполнял своих обязательств по содержанию жилья. Однако, возможность отсудить оплату 1/3 за два года программы социального найма должна быть изучена в соответствующих законах и договоре, заключенном между нанимателем и организацией или государственным учреждением.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 40 Федерального закона "О социальном найме жилых помещений в Российской Федерации".