Аренда служебной квартиры по договору социального найма от Министерства обороны: вопрос оплаты содержания и текущего ремонта

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, к которому Вы проживаете по договору социального найма, несет ответственность собственник данного имущества - в данном случае Министерство обороны. Следовательно, Вы не обязаны оплачивать эти расходы самостоятельно. Однако, это может быть указано в условиях договора социального найма, поэтому рекомендуем ознакомиться с ним внимательно. Если такие расходы не указаны в договоре, Вы можете обратиться в жилищную службу для получения разъяснений и защиты Ваших прав в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24 июля 1998 года № 136-ФЗ "Об основах социального обеспечения граждан в Российской Федерации", к Закону РФ от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "Общественных объединениях", к Гражданскому кодексу РФ, к Закону РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеуказанных нормативных актов следует отметить, что согласно договору социального найма наниматель обязан выплачивать арендную плату, но если содержание и текущий ремонт общего имущества помещения не прямо предусмотрены договором социального найма, то обязанность по их оплате возлагается на собственника жилищного фонда, то есть в данном случае на Министерство обороны.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 39 Федерального закона "О договоре социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда"