Как выкупить земельный участок и снизить плату за аренду: требования и процедура

Добрый день. Согласно Закона Российской Федерации "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть выкуплен в частную собственность арендатором после истечения 3 лет с момента заключения договора аренды. Для выкупа участка земли необходимо заключить договор купли-продажи с органом, который выступает в качестве собственника земельного участка. Оплата производится на основании согласованной стоимости земли. По вопросу конкретных условий и порядка проведения выкупа рекомендую обратиться к специалистам или юристам, специализирующимся на данном вопросе.

Для выкупа арендованного земельного участка необходимо обратиться в Росреестр и подать там соответствующее заявление. Для этого понадобится заключенный договор аренды, копия устава или свидетельства на индивидуального предпринимателя, а также документы, подтверждающие оплату аренды (квитанции и договор).

Стоимость выкупа определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка на момент подачи заявления на выкуп. Размер выплаты по выкупу определяется путем умножения кадастровой стоимости участка на коэффициент, установленный законом. Обращаем Ваше внимание, что размер этого коэффициента зависит от наличия участка на контролируемой территории и от критериев ее оценки.

Срок выкупа зависит от условий договора аренды и положений законодательства Российской Федерации. В соответствии с Законом "Об особенностях правового регулирования гражданских прав на земельные участки, занятые для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества", участник долевого строительства имеет право на выкуп земельного участка после окончания строительства.

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 60-67) - для определения правил аренды и передачи земельных участков в частную собственность;
2. Закон РФ «О землеустройстве» (статьи 67-72) - для уточнения порядка выкупа земельных участков из аренды в частную собственность.

статья 616 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества" статья 627 Гражданского кодекса РФ "Условия аренды" статья 663 Гражданского кодекса РФ "Выкуп арендованного имущества"