Как выкупить долю дома и земельный участок в аренде? Процедура оформления и возможность сделать объект выморочным имуществом

При наличии таких обстоятельств, необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о наследовании 1/2 доли в доме умершего человека. Если нет законных наследников, то такая доля может быть переходит на государство в порядке наследования по закону. В качестве выхода можно попытаться выкупить данную долю от государства на основании закона об объектах незаконного строительства. Однако, такой процесс может быть долгим и сложным, и потребует участия юридических специалистов. Оформление земли в собственность возможно только после решения вопроса о наследстве и оформления прав на данную долю в доме.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 дома;
2. Документы, подтверждающие правопреемство умершего собственника 1/2 дома (свидетельство о смерти, завещательное распоряжение, решение суда о наследовании, акт о передаче наследства и т.д.);
3. Документы, подтверждающие, что у вдовы умершего собственника и его детей нет прав на оставшуюся 1/2 дома (свидетельство о смерти вдовы и её наследников, справка из регистра населения и т.д.);
4. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком в аренде (договор аренды, платежные документы и т.д.).

Для оформления имущества умершего собственника как выморочного, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании имущества умершего собственника выморочным. В этом случае Вам следует аргументировать, что умерший собственник давно не является её владельцем и его наследники не предъявили свои права на данное имущество. После признания имущества умершего собственника выморочным имущество может быть выкуплено по рыночной цене.

При оформлении земли в собственность Вам следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок и представить требуемый пакет документов в соответствии с законодательством РФ. Органы местного самоуправления будут проверять соответствие документов требованиям законодательства и после этого зарегистрируют Ваше право собственности на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 211, 217, 219, 253, 256, 260, 296, 301)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249)
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 1, 7, 8, 10, 12, 13, 19, 23)
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 2, 83, 84, 88, 89)
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1116, 1119, 1120, 1124, 1140, 1152)