Как изменить договор на аренду земли под общественные постройки и снизить плату: рекомендации экспертов

Здравствуйте!

Ситуация, описанная в вашем вопросе, подчиняется положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством, договор аренды земельного участка может быть изменен путем заключения дополнительного соглашения между сторонами. В данной ситуации наличие ошибки в договоре означает, что дополнительное соглашение может быть заключено с целью исправления этой ошибки.

Если участок не зарегистрирован в кадастровом учете, вам необходимо обратиться в одно из Росреестровских учреждений для регистрации участка. Если участок зарегистрирован, но содержит ошибки, вы также можете обратиться в Росреестр для исправления данных.

Поскольку оспаривание начисленных сумм - это спорный вопрос, вам следует обратиться за юридической консультацией для оценки ситуации по вашему договору аренды и формирования эффективной защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды земли, составленному в 2002 году, и изучить его условия. Если условия договора не содержат ограничений или запретов на использование земельного участка в качестве общественных построек, то есть основания для использования участка в соответствии с указанным назначением.

При изменении назначения земельного участка необходимо провести соответствующие процедуры изменения документации на земельный участок (кадастровый план, технический план и т.д.). В случае, если на кадастровом учете не стоит участок, следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними для получения разъяснений.

При возникновении споров с администрацией по поводу изменения назначения земельного участка или размеров платежей за аренду следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды"
• Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды"
• Статья 212 Налогового кодекса РФ "Земельный налог".