Как выкупить заброшенный дом, соседствующий с приобретенным: советы и рекомендации

Для выкупа заброшенного дома необходимо установить его истинных владельцев и заключить с ними договор на переход права собственности. В данном случае необходимо провести юридическую проверку наличия наследников умерших сестер и определить права наследников на заброшенный дом. Если наследников не удастся найти, то можно попытаться обратиться в суд с иском об установлении факта наследования имущества, которое принадлежит неизвестным наследникам. В случае признания права собственности, вы сможете заключить договор с третьим лицом, имеющим право на наследование данного дома и выкупить его. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить подробную юридическую оценку ситуации, чтобы определить полный перечень необходимых действий и минимизировать риски возможных претензий со стороны третьих лиц.

Для решения данного вопроса Вам следует провести юридический анализ состояния прав на заброшенный дом и ознакомиться с выполняющимися на него правовыми требованиями. Необходимо обратиться с запросом в Росреестр с целью получения выписки из ЕГРН и выяснения кто является зарегистрированным собственником данного дома, а также исследовать базы данных Федеральной налоговой службы. При отсутствии явного собственника можно обратиться в суд для признания данного дома безхозяйным имуществом.

Затем, при наличии собственника, Вам необходимо заключить договор на куплю-продажу с данным собственником или его полномочным представителем на приобретение заброшенного дома. При этом следует убедиться в отсутствии каких-либо обременений и ограничений на объекте недвижимости, которые могут препятствовать Вам в его дальнейшем использовании. Также стоит ознакомиться с требованиями жилищного и гражданского законодательства при совершении такой сделки.

Статьи, применяемые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств правовой ситуации. Однако, возможно применение следующих статей:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 309-315, которые регулируют порядок наследования имущества, права и обязанности наследников, а также возможность приобретения имущества по наследству отсутствующих наследников.

2. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" №73-ФЗ от 25.06.2002, статьи 30-32, которые регулируют порядок приобретения права собственности на объекты культурного наследия.

3. Гражданский кодекс РФ, статьи 238-246, которые регулируют право собственности, ее содержание, объекты и виды.

4. Закон РФ "О предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или в аренду для ведения садоводства и огородничества" №93-ФЗ от 21.07.1997, которые регулирует порядок приобретения права собственности на земельные участки и их использования.

Для более конкретного ответа необходимо изучить все имеющиеся документы и договоренности между участниками сделки.