Как выкупить свободные комнаты в коммунальной квартире в Москве: права собственников и льготная стоимость

Отказ в продаже по льготной стоимости комнаты в данной ситуации может быть правомерным, если дом, в котором находится коммунальная квартира, включен в программу реновации. В случае включения дома в программу реновации, собственники жилых помещений имеют право на получение новых жилых помещений в замен расположенных в доме. В данной ситуации необходимо ознакомиться с постановлением правительства Москвы о реновации дома, в котором находится коммунальная квартира, и выяснить, были ли выполнены все необходимые процедуры и права собственников жилых помещений были соблюдены. Также возможен вариант обжалования отказа в продаже по льготной стоимости при помощи жалобы в вышестоящие инстанции.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на право собственности на 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире коридорного типа; 2. Документ о постоянной регистрации супруги в одной из комнат; 3. Копия заявления на выкуп комнаты по льготной стоимости; 4. Копия отказа в выкупе; 5. Документы, подтверждающие, что дом, в котором находится комната, включен в программу реновации.

Ответ на вопрос о правомерности отказа в продаже по льготной стоимости комнаты зависит от конкретных условий данной программы реновации, на основании которых было принято решение о включении дома в программу и правах собственников на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости.

Дальнейшие действия могут включать обжалование отказа в судебном порядке и обращение в органы исполнительной власти с запросом по поводу условий программы реновации и правах собственников. В любом случае, для эффективного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Однако, в данном случае возможно рассмотрение следующих статей закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309-320). - Жилищный кодекс РФ (статьи 18-29, 32, 37, 38, 56, 57). - Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13, 26). - Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.