Права собственников в коммунальной квартире: выкупленные комнаты, сдача жилья и права на общую территорию

Собственник имеет право распоряжаться своей частью общей квартиры, в том числе сдавать ее в аренду. Однако, он также должен соблюдать правила совместного пользования общими пространствами и не нарушать права других собственников. В случае отсутствия бытовой техники и других удобств, собственник должен сам их приобрести или договориться с другими собственниками о совместном использовании уже имеющейся техники и оборудования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ, а также к договору выкупа комнат.

Если собственник хочет сдать свою комнату, он может это сделать, если на то есть соответствующее разрешение других собственников помещений в квартире, а также если нет ограничений по сдаче жилого помещения в аренду или подселение третьих лиц в соответствии с договором выкупа комнат. В данном случае, если собственник не имеет необходимых условий для проживания, то он может обратиться к другим собственникам с просьбой об обеспечении этих условий. Однако, это решение будет зависеть от взаимоотношений между собственниками и дополнительных положений, которые могут быть указаны в договоре выкупа.

Относительно общей территории квартиры, собственник имеет право пользоваться ей в соответствии с Законом "О защите прав потребителей", а также договором выкупа комнат в квартире, который может содержать условия относительно использования общих зон квартиры, например, порядок их уборки, ремонта и т.д.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести более детальный анализ прав и обязанностей собственников, а также положений договора выкупа комнат. Если у вас возникли сложности или необходима дополнительная помощь в данном вопросе, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 250 ГК РФ "Общая долевая собственность на недвижимость" - определяет порядок владения общим имуществом и права и обязанности каждого собственника в отношении общей территории.

2. Статья 671 ГК РФ "Заключение договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" - устанавливает правила заключения договоров на использование общего имущества, таких как ванна, туалет и кухня.

3. Статья 673 ГК РФ "Права и обязанности пользователей общего имущества" - определяет права и обязанности пользователей общего имущества, включая обязанность выполнять требования, установленные договором.

4. Статья 674 ГК РФ "Разделение общего имущества" - устанавливает порядок разделения и использования общего имущества, если собственники не могут договориться между собой.

5. Статья 685 ГК РФ "Пользование общим имуществом" - определяет, что собственники имеют равные права на пользование общим имуществом, если иное не установлено договором.