Как отказаться от первоочередного права на покупку комнаты в коммунальной квартире без соседей-собственников?

Согласно законодательству Российской Федерации, первоочередное право приобретения имеется у соседей, проживающих в комнате на праве собственности. Если комната соседа не является приватизированной и он не вступал в наследство, то данное право на него не распространяется, и отказ на первоочередное право покупки не требуется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении соседа и его отца, а также свидетельство о смерти отца (если квартира была приватизирована в период до 1998 года).

2. Свидетельство о праве собственности на комнату продавца.

3. Свидетельство о регистрации продавца по адресу места жительства (комнаты в коммунальной квартире).

4. Документы, подтверждающие отсутствие у соседа права на первоочередную покупку (если таковые имеются).

5. Акт обследования жилого помещения (заверенный представителем ЖКХ).

6. Иные документы в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.

Если у соседа нет прав на наследство, а его комната не приватизирована, то он не имеет права на первоочередную покупку при продаже соседом своей комнаты в коммунальной квартире. Однако, ситуация может быть комплексной и подробности могут измениться в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и юридической помощи.

Статьи 256, 257, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации.