Как выкупить долю в унаследованной квартире: проблемы с долгами брата и необходимость личного присутствия при сделке.

В данной ситуации, если Ваш брат не согласен на продажу своей доли, Вы можете обратиться с иском в суд на раздел имущества и требовать выкуп его доли. Также можно попытаться договориться о третьем лице, которое может выкупить долю Вашего брата. Однако, если брат не собирается платить за услуги ЖКХ и имеет задолженности, его доля может быть обременена наложением ареста на нее. В таком случае, Вы сможете выкупить эту долю через исполнительный орган. Стоит отметить, что процесс выкупа доли может быть достаточно сложным и требует обращения к юристу для подробной консультации и подготовки документов по данному вопросу.

Для решения вопроса по данной ситуации, потребуется следующий перечень документов:

1. Документы о праве собственности на квартиру;
2. Заявление на регистрацию права на долю в квартире через судебный порядок;
3. Документы, подтверждающие неплатеж за коммунальные услуги братом;
4. Документы, подтверждающие желание выкупить долю брата.

Также, возможно потребуется обратиться к юристу для сопровождения данного процесса в судебных органах. Следует учитывать, что процедура выкупа доли может быть не простой и занять несколько месяцев.

6 глава Гражданского кодекса РФ (статьи 244-276) и Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"