Как выкупить долю в квартире: права собственника и обязательства, возможность отказаться, способы избежать заниженной цены

Добрый день, Надежда. Собственник 3/4 доли квартиры, после того как он уведомил вас письменно о намерении продать квартиру, не может отказаться от продажи, если вы решили выкупить 3/4 доли квартиры по цене, указанной им. Он также не может изменить цену в ущерб вашим интересам, если вы уже выразили желание выкупить 3/4 доли квартиры по указанной цене. Если собственник 3/4 доли квартиры пытается занизить выплачиваемую вам сумму обманным путем, вы можете обратиться за помощью к юристу или предоставить доказательства своих прав на собственную долю квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее долю в квартире, унаследованную Надеждой; 2. Уведомление от собственника о намерении продать свою долю в квартире и условиях сделки; 3. Заявление Надежды об ознакомлении с документами, связанными с продажей доли собственника, и желании выкупить 3/4 квартиры; 4. Документы, подтверждающие цену, указанную собственником; 5. Заявление собственника о продаже своей доли в квартире и согласии на ее выкуп со стороны Надежды.

Отказаться от продажи или изменить цену после заявления Надежды о выкупе 3/4 квартиры, собственник соответствующей доли не имеет права, если они были указаны в уведомлении о продаже. Если собственник занижает цену в целях своей выгоды, Надежда может обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством для защиты своих прав на честную и справедливую цену за приобретение доли в квартире.

Статья 244 ГК РФ "Право собственности на долю в общей собственности", статья 249 ГК РФ "Продажа доли в общей собственности", статья 250 ГК РФ "Предложение о продаже доли в общей собственности", статья 452 ГК РФ "Договор купли-продажи".